落ち着いた色合いのタイル張りが印象的な重厚感のあるマンション外観。バルコニーが整然と配置されすっきりした佇まいです。エントランス周辺には植栽が施され建物に彩りをプラス。青空に映える存在感のある外観です
ゆとりある3LDKの間取り。約11.9帖のリビング・ダイニングに約4.4帖のキッチン6帖の和室と洋室2部屋を備えています。各居室に収納スペースが設けられており家族で暮らしやすい住空間になっております。
木目調のフローリングが温かみを感じさせる、ゆったりとしたリビング・ダイニング。隣接する和室の襖を開ければ空間に広がりが生まれ、家族団らんの場としてはもちろん、来客時などシーンに合わせた使い方ができます
作業スペースをしっかり確保した使いやすいキッチン。シンクとコンロが一直線に配置され調理中の移動を抑えやすいレイアウトです。リビング側を見渡せる開口部があり家族の様子を感じながら料理できるのも嬉しいです
淡いブルーの壁面が爽やかな印象を与える浴室です。浴槽にはゆったりと浸かることができ一日の疲れを癒やすくつろぎの空間に。壁面には手すりが設けられており浴槽への出入りや立ち座りの際身体を支えやすい仕様です
洗面化粧台を備えたゆとりを感じられる洗面スペース。浴室がすぐ隣に配置されているため入浴前後の身支度もスムーズです。洗濯機置場も同じ空間にまとまっており、洗面・入浴・洗濯と毎日の家事を行いやすい動線です
清潔感のあるホワイトを基調としたトイレ空間です。温水洗浄便座を備え壁面には操作パネルが設置されています。コンパクトながらもすっきりとしたレイアウトで毎日快適に使用できる空間となっています。
床面の開口部から出入りできる床下収納スペースです。居住空間を圧迫せず、普段使用する機会の少ない物や季節用品などを保管できるのが魅力。室内の収納だけでは収まりきらない荷物の整理にも役立ちます。
床下にはゆとりのある収納スペースを確保。高さと奥行きがありさまざまな荷物をまとめて保管できます。居室とは別に収納場所を確保できるため住空間をすっきりと保ちやすく、荷物が多いご家庭にも嬉しいスペースです
大きな窓から自然光を取り込める開放感のあるリビング・ダイニング。家具を配置してもゆとりを確保しやすい広さがありソファやダイニングセットなどライフスタイルに合わせたレイアウトを楽しめます。
独立性を確保したキッチンスペース。調理台やシンクコンロがまとまった機能的な配置で作業動線もシンプルです。リビング・ダイニングにつながる開口部があり空間を分けながらコミュニケーションも取りやすい設計です
リビング・ダイニングに隣接した6帖の和室。押入などの収納スペースを備え布団や季節用品をまとめて整理できます。襖を開けてリビングと一体的に使う他客間やお子様の遊び場くつろぎスペースなど幅広く活用できます
約6.4帖の洋室はベッドやデスクなどの家具を配置しやすい広さ。窓を設けたシンプルな空間で寝室やプライベートルームとして使いやすい部屋です。壁面には収納も備え居住スペースをすっきり保ちやすいです。
約5.5帖の洋室は木目調のフローリングと白い壁でまとめられた落ち着きある空間。窓から自然光を取り込め明るさも感じられます。収納も備えている為衣類や日用品を整理しやすく子供部屋書斎など幅広く活用できます
木目調のフローリングと建具で統一された、温かみのある廊下スペース。奥まで見通せるすっきりとした動線で、各居室や水回りへ移動しやすい間取りです。白を基調とした壁面が明るく清潔感のある印象を与えています。
壁一面に設けられた収納力のある大型収納。棚付きスペースとハンガーパイプ付きのスペースに分かれており衣類からバッグ小物類まで用途に合わせて整理できます。居室内に十分な収納を確保でき部屋をすっきり使えます
和室には天袋付きの押入を備え収納スペースをしっかり確保しています。上下に分かれた奥行のある造りで布団や座布団、季節用品などの収納にも便利。普段使わない荷物をまとめて片付けることですっきりと活用できます
大きな鏡を備えた洗面台で毎朝の身支度にも使いやすいスペースです。洗面ボウルはゆとりのあるサイズで鏡まわりには小物を置けるスペースも確保。明るく清潔感のある空間で洗顔や歯磨きなど身支度を快適に行えます。
白を基調としたシンプルで清潔感のあるトイレ。壁面には操作パネルが設置されすっきりとした空間に仕上がっています。正面には小物などを置けるニッチスペースもあり限られた空間を有効活用。気持ちよく使用できます
奥行きと長さを確保したバルコニーは、洗濯物をゆったり干しやすいスペース。複数の窓から出入りでき、室内へ明るい陽射しを取り込みます。視界も開けており、青空を感じられる開放的な空間です。
ゆとりを感じられる玄関スペース。窓が設けられている為自然光を取り込みやすく明るい印象です。玄関横には収納を備えており靴や外出用品をすっきり整理可能。来客を迎える住まいの入口をきれいに保ちやすい造りです
ゆとりを感じられる玄関スペースは白を基調とした明るく清潔感のある空間です。玄関横にはシューズボックスを備えており靴類をすっきり収納可能。土間部分にも余裕がある為毎日の出入りがしやすい玄関です。
ガラス扉を採用した明るく開放感のあるマンションエントランス。外からの自然光が入り、共用部もすっきりとした印象です。住戸部分へ向かう入口として、落ち着きと清潔感を感じられる共用スペースとなっています。
共用部には宅配ボックスが設置されており不在時にも荷物を受け取りやすい便利な設備です。日中仕事などで留守にすることが多いご家庭にも嬉しいポイント。郵便受けも同じスペースにまとまり帰宅時に確認しやすいです
敷地内には屋根付きの駐輪スペースを確保。自転車を雨や強い日差しから守りやすく、日常的に自転車を利用する方にも便利です。通勤・通学はもちろん、近隣への買い物など、自転車を活用した暮らしをサポートします。
敷地内に共用のゴミ置き場が設けられています。建物とは別にスペースが確保され、扉付きのためゴミが外から見えにくいのもポイント。日々のゴミ出しを行いやすく、マンション生活を支える便利な共用設備です。
周囲には戸建住宅や山並みが見られ、落ち着いた住環境を感じられる立地です。マンション敷地内にもゆとりがあり、建物周辺は開放的な印象。自然を身近に感じながら、穏やかな暮らしを希望される方にもおすすめです。
前面道路側から建物全体を確認できる現地写真です。周辺は低層の住宅を中心とした街並みで、背後には緑豊かな山並みも望めます。建物周辺は視界が開けており、マンションの位置や周辺環境をイメージしやすい立地です
マンション周辺は戸建住宅が建ち並ぶ落ち着いた雰囲気の住環境です。敷地内に植栽が設けられ建物まわりにもゆとりを感じられます。周囲に住宅がありながらも圧迫感が少なく穏やかな暮らしをイメージしやすい環境です
【小学校】広島市立伴小学校まで1550ｍ
1 / 30
中古マンション
サーパス伴駅前
広島県広島市安佐南区伴東三丁目
1,780万円
支払い目安：
7.6
万円/月広島高速交通アストラムライン 伴駅 徒歩2分
75.5㎡ / 3LDK
1997年築 / 1階 / RC造
0037-619-01897
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
65507-3748
お問い合わせ先：LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
ポイント
ゆとりある3LDKで、約11.9帖のリビング・ダイニングに6帖の和室が隣接した、家族で暮らしやすい間取りです。 各洋室や和室には収納を備え、室内をすっきり保ちやすいのも魅力です。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 16.3帖(1階)
和室 6畳(1階)
洋室 6.4帖(1階)
洋室 5.5帖(1階) |
| 専有面積 | 75.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.11㎡ |
| 備考 | ゆとりある3LDKの間取り。約11.9帖のリビング・ダイニングに約4.4帖のキッチン6帖の和室と洋室2部屋を備えています。各居室に収納スペースが設けられており家族で暮らしやすい住空間になっております。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、床下収納、クローゼット |
| 室内 | エアコン、フローリング、出窓、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、和室、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、プロパンガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 広島市立伴小学校(1,550m)、広島市立伴中学校(1,791m) |
| 買い物 | コンビニ(262m)、スーパー(796m)、ドラッグストア(900m)、商店街(350m) |
| その他施設 | 銀行(755m)、広島小野原郵便局(250m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | サーパス伴駅前 |
| 価格 | 1,780万円 |
| 管理費等 | 9,800円 |
| 修繕積立金 | 18,900円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6.4帖(1階) 洋室 5.5帖(1階)） |
| 専有面積 | 75.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.11㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 契約必須 5,500円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1997年06月 |
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区伴東三丁目 |
| 交通 | 広島高速交通アストラムライン 伴駅 徒歩2分 |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 景観法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別地区、準防火地域、土砂災害警戒区域 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：穴吹コミュニティ |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け）、二人入居可、ペット不可 |
| HOME'S 物件番号 | 1549490000198 |
| 自社管理番号 | 125993 |
| 情報登録日 | 2026年08月28日 |
| 情報更新日 | 2026年09月01日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月15日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社 |
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F |
| 交通 | JR可部線 古市橋駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-962-9770 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日・夏季休暇・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
| 所属団体 | 中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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